首富李嘉诚旗下和记黄埔首入佛山夺得南庄绿岛湖一地块使用权。昨日，该地块由和记黄埔子公司雄晋投资有限公司摘牌竞得，地块成交价超过8亿元。和记黄埔另将支付禅城区政府9000余万元作为保障房建设费用，该地块将成为佛山绿岛的配套，打造成高档精品项目。

另出资近亿元配建保障房

    据悉，此次出让的绿岛地块位于佛山市禅城区科润路以南、禅港路以西，用地总面积超过10万平方米，规划净用地面积约为7.5万平方米。地块规划用途为居住用地(可兼容商业服务业设施用地)，土地使用权出让年限为住宅用地70年，商服用地40年。地块容积率≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。地块规划可建建筑总面积约为18.7万平方米，其中约3成将用于建设商业服务业设施。

    该地块的招拍挂文件中规定，地块“夫家”必须为2010年《财富》世界500强上市企业，其业务范围必须包含房地产。竞得人或其关联企业竞得地块后5年内，必须引进一家世界500强公司旗下自有知名品牌零售连锁店，该零售连锁店截至2010年底在中国境内(不含香港、澳门)应超过800家直营店铺。竞得人须按照禅城区相关保障房建设文件的要求，在地块建成后向政府无偿提供逾1万平方米的保障性住房，或可选择按照8553元/平方米的标准进行货币配建。

    作为绿岛湖项目在本年度推出的唯一一块商住用地，该地块曾在今年6月份逆市开拍，但终因无人参与竞买而遭遇流拍的命运。业内人士认为“开价过高”是地块的致命伤。地块重启招拍挂程序后，起拍价由9亿元降至8亿元，昨日并无竞价程序，地块由和记黄埔一家夺得。

    对于“降价”一说，禅城经济开发区管理委员会主任梁梓熙并不认同。他表示，地块首次拍卖无需配建保障房，但竞买条件调整后规定，竞买人必须在地块上配建保障房或出资异地建设保障房。“和记黄埔此次选择出资异地建设保障房的方式，意味着他们除了需支付超过8亿元地价金外，还需支付9000多万元作为保障房建设费用，折算下来，地块楼面地价约为4900元，事实上与原来的出让价格几乎一致。”