汕头市新浪房产网讯:2011年7月14日,汕头楼市总成交量17套,环比下降19.05%,总成交面积1234.1平方米,环比下跌52.32%,成交总价为765.81万元。
7月14日,各楼盘销售情况方面,星湖嘉景售出4套位居榜首,星湖豪景、星湖城、天华美地和信逸雅园各售出2套位居第二,其他成交楼盘均各售出1套。今天成交的楼盘中,星湖豪景、龙腾熙园、星湖城、星光华庭、星湖嘉景和新嘉雅园均属龙湖区,锦逸荣庭、天华美地、信逸雅园和锦星华庭均属金平区。其中星湖豪景均价约8100元/平,星湖嘉景均价为9000元/平,龙腾熙园均价5200元/平,星光华庭均价约6100元/平,星湖城均价约9000元/平,新嘉雅园均价约5000元/平,信逸雅园均价6000元/平,天华美地均价将近6500元/平。今日汕头楼市各成交楼盘住宅差价约4000元/平,同时总体价格偏高。
据楼市成交价走势图可知,7月14日,龙湖区成交均价为7326元/平,环比下跌1.15%;金平区今日成交均价为5966元/平,环比上涨0.74%。
今日龙湖区市场网签量为10套,占今日网签市场71%,金平区成交4套,占29%。今日高层成交14套,均价为6057元/平,环比下跌5.68%,多层今日零成交,车位今日成交3个,均价为10515元/平。
因此,今日龙湖区均价在持续第二天下跌,高层均价亦再次下跌。各区成交楼盘价格偏高,但相比昨日,今日成交楼盘差价较低,最高价楼盘也未达到昨日价位,因而拉低了今日整体的均价。金平均价则在天华美地的价位中略有提升。总体上,“三伏天”首伏的今天,汕头楼市反而略有降温,同时,在国务院下令对房价上涨过快的二三线城市要采取限购的今日(国务院:房价上涨过快二三线城市要采取限购),汕头是否会是这一波限购浪潮里的一个?这夏日的天气多变脸,楼市也难测。