昨天,汕头市房产管理局发出2011年第1号公告,公布我市2011年度新建住房价格控制目标确定为:新建住房价格涨幅不高于本年度本市GDP预期增长目标。而《2011年汕头市政府工作报告》提出,2011年我市GDP预期增长目标是15%。新公布的汕头房价控制目标备受各方关注。
记者从官方网站看到,网上新挂出的汕房产公告[2011]1号令,内容非常简单:经市人民政府同意,我市2011年度新建住房价格控制目标确定为:新建住房价格涨幅不高于本年度本市GDP预期增长目标。
然而,这一份被坊间称为房产“限价令”的公告,却犹如一石激起千层浪,引起各方的强烈关注。数名不愿透露姓名的业界人士说,根据《政府工作报告》,我市 2011年GDP的预期增长目标是15%,那么是否可以说,新发布的汕头新建住房价格涨幅控制目标为15%?如果是这样的话,按照发改委“只许下浮、不得上涨”的相关要求,“限价令”的出台,会不会引发我市新建住房在报价备案时,不得不“有意识地提前先拉高价格”?“限价令”岂不成了“涨价令”?一名业界人士提出,“商品房买卖原本是市场行为,随着供求变化而变化;如今,售房要‘限价’,那么,土地出让又需不需要也同样有个‘限价令’呢?”与此同时,多名市民对“限价令”表示担忧:如果房价涨幅控制目标为15%,那么,限价与不限价又有多大差别呢?房价还不是要继续涨上去?
昨天下午,记者连线市房管局副局长郑立标。他说,去年我市商品房均价同比涨幅约达27%,明显高于预期。此次公布的“新建住房价格控制目标”,旨在通过宏观调控手段,配套可操作性措施,促使我市房价趋向于平稳发展的合理水平。他表示,“限价令”绝非“涨价令”。我市今后还会出台一系列细化政策,其中,包括建设保障房、限价房等,进一步有效控制房价过快上涨,维护房地产市场有序、规范发展。