最近，央行再一次加息，围绕央行自去年１０月以来第四次加息的消息，普通老百姓热议纷纷。除了在金融理财方面的考虑，加息也影响了市民购房置业的心理。记者从房地产开发商和房产中介处了解到，出于不同的购房需求，此次加息对一二手房的销售有不同的影响。其中，二手房交易受到的冲击较大，市民对房价走势再次观望了起来。

    目前，中心城区在售的一手楼盘大多已经找到买家，加息对其影响不大。联泰房地产胡经理接受记者采访时表示，该开发公司目前在售的一手楼盘主要以别墅这类高消费的户型为主，购买者也大多经济实力较好，其中不乏能够一次性付款的客户，所以加息对这类市民来说基本不会产生影响。

银根收紧冲击二手房交易

    在房产中介那里，记者明显感受到连续的货币政策给二手房交易带来的影响。“从去年不断上调基准利率以来，银行收紧了房贷，购买二手房需要贷款的市民要获得贷款就难得多了，这对二手房的成交带来了影响。这次再加上调息，加重贷款买房者的负担，肯定会有一部分人又暂时搁置购房计划”，恒丰房产的负责人介绍。

    据了解，此次央行加息，又让不少有购房计划的市民选择继续凑钱一次性付款或者干脆搁置，同时，更多市民对政策的延续性也存有疑虑，担心继续加息、收紧银根给自己造成影响，这对二手房交易造成很大的冲击。

市民观望情绪渐浓盼房价下调

    记者从一些房产中介了解到，近期，咨询二手房的市民仍然不少，但是由于买卖双方对价格的期望落差较大，真正能成交的就比较少了。房产中介黄先生说。“很多买二手房的市民还是认为目前价格较高，超出他们承受的范围。此次连续的政策出台，更加加重了市民的观望情绪，大家都盼着房价能降点吧。”

     市民朱小姐近两个月来一直在寻找合适的房源改善居住条件，但由于种种原因一直未能购买成功。“我们夫妻俩都是工薪阶层，本来想通过首付和贷款买房，现在生活成本加大，贷款利率上调的话负担也会加重，又有媒体说第二季度房价肯定要降，我们只能继续观望，等真的找到价格、地段和户型都适合我们的再下手。”