随着近年来汕头社会经济的飞速发展，小汽车从奢侈品的舞台逐渐走进市民的日常生活中，并且呈几何级数年年增长，随之而来的小区车辆停放难问题也日益突出，业主和物业管理公司双方都为之头痛不已。昨天，记者走访了市区一些住宅区发现，鮀城小区车位“僧多粥少”，不少小区都存在着车位紧缺的现象。

　　十万元难买一个车位

　　如今，１０万元就可以买辆不错的中档家用车，然而在?城大多数小区却买不了一个车位。住在东区的何先生前几天下定决心，要为自己那辆六七万元的爱车花２０多万元买个车位：“车位价是我车价的将近４倍！因为每天回家找车位实在太烦，还是忍痛花钱买个停车位吧。”

　　“目前，东区一手房除了阳光海岸第五期‘蔚蓝假日’有比较充足的车位，像潮华雅居、星海华庭等都是车位紧张的。” 汕头恒丰房产网络经纪部陈灶坤介绍道，汕头东区不少楼盘的车位“告急”，龙禧花园连二手房车位都非常匮乏，现在几乎“零成交”。“天华美地一期总共５００个车位，如今剩下的屈指可数。”天华美地售楼中心的一位工作人员说道。

　　金禧花园新区金橡苑１２至１３万、天华美地１５至１７万、星海华庭１８万……这些地段好、小区品质高的楼盘，虽然车位配比率都不低，但车位仍然非常抢手。记者了解到，目前汕头市区车位分布在东区、北区和南区的小区，一个车位的面积大多在１２至１５平方米左右，车位均价在每平方米万元以上。记者在汕头房产管理局网上销售系统看到，今年市区一手房累计交易车位３４１个，总价５４３４．２１万元，每个车位的平均价格将近１６万元，每平方米平均价位是１２３０１元；相比目前市区高层住宅和多层住宅每平方米均价五千多元，车位均价几乎是房价的两倍多。

　　不到三年车位价涨一倍

　　“２００７、２００８年那会儿，花了七八万元就能在天华美地购买一个车位，但现在这里的车位在１５万至１７万元之间。”汕头恒丰房产广厦北区负责人告诉记者，不到三年的时间，天华美地车位价格上涨了４０％至５０％，几乎翻了一倍，而这种现象代表了整个广厦北区的大体情况。据了解，广夏北区车位价格总体上在１５至１６万元，中心城区南部如滨港路十大楼盘的楼房均价超过七、八千，因此车位价与东区差不多，甚至要更贵些，嘉泰雅园、泰安华庭、银都翠苑、大洋花园的车位价都得２０多万元。东区逸景蓝湾的车位价是２０万元，而在２００８年购买还只是１３万元；中泰、锦泰等车库面积通常较大，一般都在２０平方以上，价格在２５至２８万元之间。据陈灶坤介绍，２０１０年二手楼房车位的购价比２００９年上涨了１５％。

　　市民无奈购“无产权车位”

　　记者采访中还了解到，目前，汕头新楼盘规划配套车位的比例一般为１比１，较高的为１比１．７，较低的仅为１比０．５。开发商还利用一些未使用的空地规划了“无产权车位”，后者的价格通常只比前者少个一两万，但由于车位紧缺，市民还是会投重金购买。

　　车位价攀升的速度之快，令市民担心被人为地大肆炒作。业内人士透露，现在车位供应紧张，开发商的车位只出售给本小区业主，一户限购一个。面对节节攀升的车位价格，平时收入有限的部分业主选择了“抗拒”：车库没有产权只有使用权，并且不能贷款不能抵押，没有买的必要。“工薪族”王先生月收入不高，虽然是有车一族，却坚决不买车位，宁可每天下班后把车停放在小区外的马路边。