这几年随着楼市的火爆，不少想要买房的市民都选择在节假日看楼买房，春节期间去看楼一度成为时尚，不过今年情况却急转直下。年前“国八条”的出台以及央行今年再度上调存贷款利率等政策的影响，直接反映到潮州市今年的楼市：尽管房价并无明显下降，但是年初楼市却不可避免出现了乏人问津的问题。
售楼处门庭冷落
往年楼市紧俏之时，不少售楼处大年初三初四就开门迎客，而今年这种情况就非常少见了。年初九下午，当记者前往新洋路一家售楼处踩盘时，居然发现这个楼盘还铁门紧锁，铁门正中贴的红色字条清楚地印着“正月初十正常上班”的字样。相比之下，附近其他几家楼盘都已开门营业，不过也没有吸引多少市民前往看楼，销售人员大都无聊地坐在椅子上发呆或者聊天。记者几经寻找，才在春荣路某楼盘发现一市民正在楼盘模型前询问什么，不过这位市民只是简单与销售人员了解了一些价格方面的情况，便走出了售楼处。
房价坚挺依旧
尽管新年开始，楼市出现了前所未有的低潮，但是记者走访多家楼盘却发现，房价并没有因为一时人气的冷清而有任何的下跌。“房子3100多元/平方米，加上配套设施，则每平方米的价格要到3700到3800元之间。”一家位于市区北段的楼盘销售人员告诉记者。而与此楼盘相距不到500米的另一家环境较为安静且靠近学校的楼盘，则开出了包括水电管道等简单装修，每平方米4000元上下的价格。销售人员说，该楼盘交通便利却不会受到噪音的严重影响，因此价格上也略比其他楼盘高一些。这些楼盘的价格看似不便宜，不过相比于一些定位为高档小区的楼盘，这样的价格还算实惠。一家将于2013年交房的楼盘就开出了每平方米5000元的高价，一套98平方米两室一厅的房子总价就接近50万元，让不少市民望而却步。
小户型楼房难觅踪迹
由于目前房价一直处于高位，不少手头不是很宽裕的市民都把目标锁定到面积较小的小户型楼房上，以节约购房支出。目前国内并未对小户型楼房面积界定标准，不过一般业内都将建筑面积在90平方米以下的房子定为小户型。记者两日来以购房者身份，来到市区多家楼盘寻找建筑面积在60到70平方米的新房，却发现很多楼盘并未开发出这些小户型房子可供选择。记者来到一家在广告中提到有面积50m2、55m2、67m2、73m2、128m2多种户型可选的楼盘一问，才被告知，目前楼盘仅剩下128m2这个户型。而另一家楼盘销售人员更是直截了当告诉记者，他们的楼盘最小户型就接近100平方米，而其他户型均在100平方米以上，而且户型越大，房子的单价也相应高一些。
