2011年伊始，据新浪房产监控到的数据，汕头楼市成交价格均有小幅度的上涨。从成交市场上看，虽然随着汕头即将开展限购令的传言四起，各种对于汕头楼市的猜想纷纷落地。(扩展阅读：汕头限购令进入倒计时 降价求售将成主流；限购推向二三线遭遇炒楼潜规则 意义不大；限购风声脚步声趋紧 汕头房价稳中还看涨。)汕头楼市大有摇摆观望之姿，但碍于供需关系仍达不到平衡，成交价格亦在稳定中上涨。1月住宅网签量达到1032套，多层住宅成交均价更是超越高层住宅，作为投资性产品的铺面均价更是上升了4个百分点。

　　本月成交总面积反而下降，成交共计80823.4平方米，跌幅为17.89%；本月成交套数总计1136套，环比上升5.63%。本月高层住宅成交均价5183.42元，环比上升0.28%；多层住宅成交均价5275.2元，环比上升了7.4%；车位成交均价12444.78元，环比上升了6.17%，铺面成交均价17767元，涨幅为42.58%。

　　本月楼盘销售冠军为嘉顿小镇，楼盘销售总套数为206套，亚军为凯悦华庭，楼盘销售总套数为149套，季军为金港广场，楼盘销售总套数为112套；楼盘销售倒数三尾为怡景大厦，同益花园及龙都雅园，楼盘销售总套数均为1套。