一家建材公司1992年征用土地，却长期未动工建设任何项目，而是到了2005年商品房价格飙升时，又将该地块转卖给一家房地产开发公司进行商品房开发，但据村民反映，直到2010年年初，这块土地上还生长着绿油油的蔬菜。这是《中国产经新闻》记者于广东省汕头市澄海区澄华街道上埭村采访了解到的。

有业内人士粗略估算，开发商从18年前囤下的土地仅土地增值收益至今已超亿元。

记者在村民的指引下，来到了上埭村，只见韩江（广东省第二大河）沿岸已经堆放了一些石料，施工现场垒砌的泥土将沿岸的菜地掩埋。

李姓村民指着工地说，总共不足2000米长的河堤，即使按照20米的宽度修筑，所占土地面积也只需要60亩，现在政府就征占了350亩。年纪稍长的另一村民也接着介绍称：菜地虽然处于老河堤之外的河滩，但土地特别肥沃，他们耕种这片菜地也已经几十年，种菜也成为上埭村大部分村民的基本生活来源。

为此，记者前往澄海区委区政府采访，该区委新闻办王姓秘书将其带到澄华街道办，党政办公室的高主任随之证实：政府这次征用上埭村的菜地确实是主要建设沿江河堤和锦州花园商品房两个项目。

高主任说，1992年，深圳一家建材公司分4次征用了上埭村的192亩，2005年锦州一家房地产开发公司，又将土地转到该公司名下，准备建设锦州花园商品房，后来不知道什么原因没有动工。

记者随之咨询了几位当地熟悉房地产的专业人士，他们给记者简单算了一笔账，他们分别表示：“即使不按当地群众反映的350亩面积计算，仅根据政府提供的数据192亩计算。90年代以建材公司的名义征地只能是用于工业项目建设，属于工业用地性质，当时为了招商引资，地价最多是20万元一亩，而现在沿江有水景的地段建商品房或高档住宅，地价最少都在300万元每亩，高的可达上千万元一亩。192亩地仅地价增值就在3亿至5亿元。”

当记者询问高主任征用是否经过合法批准时，他表示：“我们只是配合征地工地。”

对此，记者为此前往国土局查询相关征地批文，王秘书却称，国土局领导很忙，保管档案的工作人员去休公假，无法查阅批文资料。

10月11日，记者再次致函澄海区委区政府及主要领导，希望对方提供有关上埭村的征地批文。而在一份未写明落款单位的材料则对此回复称：“你们要求提供的有关土地批准文件问题。鉴因该事历史事件长，涉及部门多，情况不像个别农民的那样片面反映，单凭土地批文未能准确完整地说明问题，且我们是依法依规地进行。因此，目前，我们暂且保留未提供相关批文而作正面情况反映的权利。”