高新片区三旧改造单元位于汕头市中心城区高新区，是汕头市近期“三旧”改造项目所在区域。

　　规划区(三旧改造单元)为：东至于高新区科技西路，西至华山北路及与东厦路交叉口西南角地块边界，北到东厦路，南到高新区科技中街，面积15.34公顷。在规划区(三旧改造单元)界线范围内；道路状况：北临东厦路，东临科技西路，西临华山北路，南临科技中街，用地分别被两条城市次干道和两条区间路围合，中间有区间路科技北二街穿过，东厦路和华山路设有多条公交停靠站，规划区交通条件优越，设施完善。

　　据悉，该规划区北部用地将改造为商业和居住用地；规划区南部用地权属三家企业，用地空置或租地他用，规划用地区位及交通条件，将改造为工业配套用地，兼容科研、办公、展览及商贸用地。

　　本规划单元中涉及的三旧改造项目合计4处。

　　A为北侧东厦路167-173号三旧改造项目地块，计容商住用地6.88公顷。配套幼儿园、停车、社区服务中心、文化活动站、卫生站及公厕等，合计1.32公顷，其中幼儿园面积0.36公顷，规模为不小于9班，建筑面积要求不得低于2520平方米；社区服务中心、文化活动站、卫生站及公厕面积0.28公顷，建筑面积要求不得低于5522平方米；停车场面积0.68公顷，采用停车楼形式建设，建筑面积要求不得低于13688平方米，需提供340个社会停车位，若改变建筑形式，需保证提供社会公共停车面积符合本规划要求的车位数，且必须与住宅小区地下停车场分开，需设置独立出入口。对改造单元、周边地块公共商业服务设施配套的综合分析，东厦路和华山路交叉口东南侧商业兼容住宅用地规划大型商业项目为集文化、娱乐、餐饮、购物、休闲消费、旅游、商务、居住于一体的商业综合体1处，面积2.00公顷，建筑面积要求不得高于90000平方米(裙楼商业面积5万平方米，塔楼为住宅)；根据本片区居住小区配套需求在商业综合体内建肉菜市场，规模不少于2500平方米。配套设施未达到标准按市政府出台的有关中心城区“三旧”改造补缴配套费实施细则的内容执行。

　　B、C、D为进裕金属有限公司、金霖织绣有限公司、南诚房产开发有限公司3个三旧改造项目地块，南侧3个三旧改造项目地块计容工业配套用地4.12公顷，不产生居住人口，配套开关站，面积0.05公顷。