“认贷又认房”的二套房认定标准出台后，我市各商业银行目前正在等待上级行出台相关操作细则，实际操作中已基本按照最新政策执行，但汕头楼市热度不降反升。

     近期，住建部、央行、银监会联合发布《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，明确对二套房的认定要“认房又认贷”，并以家庭为单位，这一标准被称为“史上最严厉的楼市政策”。记者从我市多家银行了解到，目前各银行仍在等待上级行出台相关的操作细则，实际操作中参照“认房又认贷”的标准执行。某大型国有银行汕头分行的工作人员告诉记者，该行首先是在人民银行征信系统查询该贷款人及家人是否已有利用贷款购买过一套住房，再从房管部门查询客户相关资料。对一些查不到明确资料的，要求借款人向银行提交家庭住房实有套数书面诚信保证。该工作人员坦言，以家庭为单位的“认房又认贷”的标准操作具有一定难度，就我市而言，澄海、潮阳、潮南的房产信息还没有并入全市的网络，全省全国也没有并网，因此查询贷款人及其家庭房产实际拥有数存在较大难度。

     实际上，新的“二套房”认定标准出台后，汕头楼市对此并没有明显的反应。相反，记者从市房管局网站查询到的一手房成交信息显示，6月份的一手房交易量有明显提升。6月1日至21日，我市一手房成交549套，与上月同期相比增加了290套，价格也有较大涨幅。汕头市房地产协会一位负责人在接受记者采访时表示，汕头楼市仍是以刚性需求为主，业界对于“二套房”认定新标准“没有发出声音”，总体来说，影响不大。