永泰地产发展执行董事兼销售及市务总监锺志霖在记者会上表示,永泰地产 旗下青山公路大榄段住宅项目「The Carmel」将上载首张价单,共涉50伙。其中,包括四伙开放式单位,面积279方呎;35伙为一房单位,面积介乎362至562方呎;11伙为两房单位,面积介乎483至805方呎。
他指,首张价单入场呎价为9,488元,属于一个面积587呎之两房单位,现金折实价为556.95万元,另外亦有一定数量单位呎价低于1万元。而项目于今天(9日)开放示范单位,并随即收票,亦有机会下周开卖。
钟志霖称,是次入场呎价回到2015年水平,属「山城心动价」,较屯门青山公路新盘开价折让30%至40%,预料项目下批单位有加价空间。此外,项目与近期市区新盘客源不同,设计定位非大众客群,相信有关客群未被市场吸纳。
他又指,相信楼市调整已到尾声,由于利率走势趋稳、市场刚性需求强烈及供应不足,未来楼价看不到断崖式下跌可能,如中美贸易战趋向明朗,楼市调整或会更快结束。