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姚振华力邀的余英辞职 宝能地产走向何方

    来源:新浪乐居    作者:    2018-12-10     浏览:

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“从入职就差不多知道(结局)吧。”宝能地产总裁余英“休长假”、准备离职的消息传出后,宝能地产一位内部人士这样回应界面新闻记者。

12月8日,宝能集团正式回应媒体称,宝能投资集团高级副总裁、宝能地产总裁、宝能城市发展集团总裁余英“因个人原因向公司提出了辞职申请,目前正在办理离职手续”。

上述内部人士在宝能地产多年,顶头上司换了多茬。余英之前,宝能地产高管变动最大的时候是2015年前后,来自万达、中江地产、佳兆业等知名房企的一批副总裁相继离职,有些人的理由竟然是公司未兑现之前谈好的薪酬。

余英的情况略有不同,宝能集团董事长姚振华“三顾茅庐”,邀请余英从广州来深圳主持宝能地产大局,并在生活方面安排妥当;而余英恰好也非常喜欢深圳这座城市,甚至一度要将户籍迁移过来,全力以赴事业“第二春”。

年初,界面新闻记者见到余英时,他还充满热情的陈述,如何在产业地产项目中实现持有与销售的平衡,宝能城市发展建设集团有限公司(以下简称“宝能城发”)如何与原有的宝能地产股份有限公司(以下简称“宝能地产”)团队相处。

余英最初获得的任命为宝能投资集团高级副总裁、宝能地产总裁、宝能城市发展集团总裁。但特殊的是,宝能集团有两个工商主体,姚振华控制的深圳市宝能投资集团有限公司、姚建辉(姚振华胞弟)控制的宝能控股(中国)有限公司,宝能地产为宝能控股子公司。

“宝能城发主要做增量项目,宝能地产不再新拿地。”余英曾告诉记者,宝能地产是姚振华兄弟早期的地产投资平台,还有诸多项目未开发完毕。至于未来两个平台的整合与否,余英用一句很现实的话回应,“主要看老板,我不去触碰。”

11月初,宝能城发的控股公司从宝能投资变更为宝能地产。这意味着,宝能城发被整合进入宝能地产。这就好像当年招商地产与蛇口工业区的整合,前者大有吞并后者的气势,但结局恰恰相反。

此种背景之下,原本余英与姚振华应该上演一场“知遇相礼、地久天长”的行业佳话,但蜜月期很快就过去,余英与其治下的宝能城市发展建设集团有限公司前途未卜。

“铁打的营盘,流水的兵”,造成宝能集团这一局面最根本原因,要追溯到宝能集团的权力金字塔。

宝能集团的权力顶尖当然是姚振华,他几乎以一己之力推动着这家企业前行,他对于政策的领会、行业发展的洞察力有目共睹,工作勤奋、力行节约、低调隐忍,这些特质几乎让其成为优秀民营企业的老板楷模。

姚振华的胞弟姚建辉,是宝能集团的另一个权力顶尖,但近年来已经越来越“意兴阑珊”,他曾在年会上公开表示没有一家公司的老板,像他们这样辛苦。“以后,就算我不出现在公司,公司也应该正常运转。”

姚振华的精力主要放在汽车、保险等新业务上,姚建辉原本是管理着地产板块,但如今精力越来越多放在香港的资本市场,并将国内的地产资产逐渐倒腾进入香港上市公司,试图在金融方面赚上一笔。

如果你是宝能城发的一名投资人员,做了一个拿地方案,你可能要走的流程是,拿着项目方案找余英签字,然后再找宝能投资的各个副总裁签字,当然他们不会发表意见,然后再找关键人物陈琳签字,最后才是姚振华签字发表意见。

这些流程都不是电子化,而是纸质版,他们将这些签字流程笑称为“集邮”。这些流程的低效繁琐,给地产、汽车等一线业务部门带来诸多困扰。

陈琳是宝能投资高级副总裁,深得姚振华信任,曾在“宝万之争”代表宝能出席重大场合,在宝能收购南玻之后出任董事长一职,以及在深业物流、观致汽车中担任要职。

一般企业中,最核心部门是财务、融资、人力、投资等板块。陈琳之外,宝能投资高级副总裁叶伟青、黄炜,宝能投资副总裁程细宝、孙莉,她们几乎把持着这些权力部门。值得关注的是,叶伟青如今越来越隐身幕后,不到40岁的程细宝已全面把控宝能的财务大权。

姚振华身边另一名高管是宝能集团高级副总裁邹明武,这位政府干部出身的高管几乎陪伴在姚振华左右,出席各类高级别的会见、签约仪式等,但邹明武在宝能集团内部并无实权,他更多类似于姚老板的高级顾问。

具体到宝能城发,在工商登记资料中,董事长、总经理为邹明武,董事分别为黄炜、肖增劲,他们都是宝能集团的“老人”,历经2015年的人事大调整,最终留下来足以证明被信任的程度。

在宝能集团内部,空降的高管并不会因为职务高,行事就会一马平川。“或许,还不如一名在宝能工作多年、熟悉各个部门的基层员工。”余英不是第一个“水土不服”的高管,也绝对不是最后一个。

宝能集团去年入主的观致汽车也正在遭遇人事变动。观致汽车高级副总裁兼销售公司总经理蔡建军近期离职,蔡建军是此前宝能集团招揽的三位原北汽集团三位高管之一,另外两位为观致汽车CEO李峰、宝能汽车研究院院长邬学斌。

观致汽车近日还遭遇经销商“逼宫”事件,经销商控诉观致汽车在营销支持、品牌宣传、新车上市等各方面的无为,导致经销商绝大部分亏损,害得李峰在年度营销会议中放话,要将经销商”赚钱”作为营销关键任务。

实际上,李峰也是有苦难言,在竞争激烈的汽车行业,营销费用预算高企,但在宝能集团内部,李峰对于营销费用把控的权限几乎为零。

“姚老板以下,其他人不要价值和使命,只需要执行就好。”一位内部人士透露,姚振华是战略家,余英也是战略家,但光有战略,执行层面没有布局,那结局就很了然了。

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