位于人民西路南侧的西山区52号片区城改项目最近有了新进展，不仅多个地块拆迁接近完成，并且金地商置已将其中的A地块与D地块“圈占”。云南房网日前前去西山区52号片区实地勘察发现，A地块已经全面完成拆迁工作，D地块的拆迁工作也已经接近收尾阶段，地块上仅剩小部分的拆迁未完成，外围已经出现了金地商置围挡。从金地商置的2017年报披露信息看，两个地块占地250多亩已经明确为金地商置的西南地区项目今年待开发地块之一。

金地商置52号城改地块围挡

西山区52号片区城改项目净用地面积约649亩，共分6个地块建设，其中A地块城改社会投资人原为旭昇地产，后来旭昇地产的股权在去年5月发生了变更，其70%的股权转让给了金地商置，金地商置成为旭昇地产的控股股东。在金地商置2017企业年报也能看出，该地块命名为昆明旭昇，集团应估权益为74%；据了解，A地块净用地面积88.79亩，范围为东至人和小区、西至西三环、南至昆州路、北至米轨铁路，位于兰亭上锦小区东南侧的地块。

目前D地块上同样也被金地商置围挡，地块上仅剩少数房子还未拆迁，其余部分均以拆除完毕，金地商置2017年报将此项目标注为昆明52D项目，据资料，D地块净用地面积为170.38亩，规划主要用途与A地块相同，均规划为住宅。

从项目区位上来看，52号片区位于人民西路和兴苑路之间，靠近地铁3号线，交通非常便利，整体区位优越。

西山区52号城改区位图

去年7月份，西山区52号片区进行了规划调整，原规划的大量商业用地调整为住宅用地，商业建筑面积砍掉了6成，住宅建筑面积增加近5成，具体为地上计容建筑面积减少至了约176万方，容积率降为4.06，其中商业办公面积减少至45.4万方，住宅面积增加至122.4万方，商住比例变为27%:73%。

同时，幼儿园增加至5所，小学增加至2所，由原来的66班增加至72班。此外还新增一所27班的中学与48班小学。调整之后，52号片区教育用地由原来的62亩增加至158亩，教育用地成倍增加。

金地商置是金地集团除金地地产之外的第二家上市房企，2016年收购广州广电地产，而当时广州广电地产在昆明正在开发的项目是兰亭上锦。而金地商置通过收购得以进军昆明，除了兰亭上锦商业项目兰亭广场之外，又在附近“圈地”250多亩。

从目前情况来看，金地商置西市区新项目有望在今年落地，并且和早已进入昆明的金地地产并驾齐驱，形成两家金地共同开拓昆明市场的势头。