2014年7月7日，在企业创始人、董事长张章笋先生的带领下，国瑞置业（2329.HK）正式在香港联交所主板挂牌，成功登陆国际资本市场，开启企业发展新里程。自1994年在汕头发轫，到2014年香港上市，国瑞置业历经24年时间稳扎稳打，一步一个脚印，从广东汕头一个默默无闻的区域开发商，成长为布局全国的大型房地产开发商和运营商，走出了一条见证中国房地产跌宕起伏、变革与发展的复兴之路。

2016年，国瑞置业销售额为110.99亿元，首次突破百亿销售大关，实现历史性、跨越式发展。2017年，国瑞置业更是突破前期高点，在2016年基础上迅猛增长34%，实现签约销售额达148.77亿元，再次登上业绩高峰。上市4年，2013-2017年国瑞置业资产规模由224.67亿元增长至585.44亿元，实现1.6倍增长，公司利润率水平更是连续5年稳居中国房地产行业前列。

2018年，国瑞置业迈入上市4周年，此时的国瑞，在全国15个经济高速发展城市，拥有达44个不同开发阶段的房地产项目，包括中高层公寓、多层花园洋房、别墅、购物中心、写字楼、酒店及SOHO公寓等。目前，国瑞已成为位列2017中国房地产企业百强第69位，荣登2018中国上市房企百强第60位，拥有房地产开发国家一级资质、物业管理国家一级资质的中国大型优秀房地产开发商和运营商。

一直以来，国瑞置业围绕地产主业，构建地产开发、投资物业及其他多元化布局。国瑞置业深耕重点都市圈及城市群，聚焦京津冀、珠三角、长三角及一带一路经济圈。

重点布局京津冀核心区域

2014年10月“京津冀协同发展”正式上升为国家战略，2017年4月1日，千年大计雄安新区重磅落地，雄安新区必将加快京津冀一体化建设，在未来相当长的一段时间内，京津冀都将成为各类资源争夺的战略高地。

北京是国瑞战略布局核心城市，从地产开发业务来看，2017年北京成为国瑞签约销售额中贡献较大的城市，占比为32.6%；从投资物业来看，在公司可运营的495,754平方米中，北京运营面积占比约65.3%。

国瑞大多数项目均布局在北京二环核心黄金地段，在北京区域具有无以伦比的优势地位。其中包括，北京国瑞城、北京富贵园等开发加投资综合性物业；北京国瑞熙墅、北京大兴瀛海等开发型物业，2018年改善型产品高端园墅系——北京国瑞熙墅双拼墅院产品受到市场青睐，单日销售达3亿元；此外还包括，国瑞购物中心、哈德门广场、北京北五楼等投资型物业。据悉，目前北京哈德门广场写字楼已部分投入运营，2018年下半年，北京哈德门广场东塔写字楼以及配套商业将陆续开业，该项目被认证为“百城建筑新地标”，是国瑞置业的匠心得意之作。

推进粤港澳大湾区建设

粤港澳大湾区建设已经写入十九大报告和政府工作报告，提升到国家发展战略层面。推进建设粤港澳大湾区，有利于深化内地和港澳交流合作，对港澳参与国家发展战略，提升竞争力，保持长期繁荣稳定具有重要意义。

在粤港澳大湾区，广东汕头是国瑞置业的发源地，2018年，国瑞置业在汕头推出国瑞四季园、国瑞园和观海居项目，随着汕头火车站的全面升级与轻轨规划的落实，项目地段价值日益凸显；同时，国瑞向深圳、佛山深耕拓展，扩大粤港澳大湾区优势地位。2015年国瑞置业收购深圳万基药业；2017年3月国瑞以16.7亿元摘得佛山西樵优质地块，2018年公司在佛山加大国华新都项目的推售力度，同时新推佛山西樵1568套高端湖居产品；4月，国瑞升平商业中心成功斩获2017-2018年度“城市商业新地标”奖项，预计将于下半年隆重开业，该项目位于佛山祖庙商圈，地理位置优越，项目一期为岭南水系文化主题商业街区——国瑞升平里，复建佛山八大历史文化古建筑，二期为现代新型购物中心——国瑞购物中心，国瑞用多样化运营模式，为消费者创造更加丰富的生活方式。

积极布局长三角城市群

在长三角区域，2016年4月，国瑞置业竞得苏州吴中区黄金地块，为布局“长三角”拉开帷幕。10月，国瑞置业以18.77亿收购江苏启东崇明岛9幅土地的使用权，宗地面积共计121.15万平方米，加速在长三角区域的深耕地位。

2017年3月，公司在苏州首次推出国瑞熙墅产品，受到了高端客户群的青睐；2018年4月，国瑞置业以4.4亿元摘得无锡市优质地块，为公司深耕长三角再下一城。4月，公司在崇明岛超大型生态型高档住宅——国瑞瀛台项目首次亮相，开盘仅2小时，热销近3亿元；5月27日，国瑞瀛台项目新品加推，单日销售达3.8亿元，该项目承接上海市区外溢需求，享有不限购的政策利好，预计将成为年度业绩贡献主力。

土地储备丰富

助力未来成长

国瑞置业坚持有质量的增长，在保证利润的同时，从多个渠道积极拓展土地储备，包括参与政府招拍挂、合作及收购等。截至2017年年底，公司土地储备总规划建筑面积达8,506,372平方米，平均土地成本约每平方米人民币4,692.1元。从规划面积看，一线及周边热点城市占比45.7%，预期将为集团未来的销售带来源源不断的动力。国瑞积极承接一级土地开发项目，将其作为一项战略性业务，有利于获取潜在土地储备。如正进行的北京祈年大街项目、深圳西坑旧改项目、潮州梅林湖开发项目，潜在土地储备达1000万平方米。

多元化融资渠道

助力资本市场

目前国瑞置业正值高速发展期，具有较大的资金需求。国瑞大力拓宽融资渠道，优化债务结构和降低融资成本，以多元融资模式支持公司持续稳健发展，2017年国瑞置业的平均融资成本为6.5%，基本与2016年持平。

2016年9月，公司首次成功发行境内私募债10亿元人民币，期限5年，票面利息5.3%；2017年3月，公司在美联储升息前成功发行3亿美元的优先票据，年利率为7%；并获信贷评级机构惠誉和标普评为「B」级，创造了近年来该评级首次发债的最低利率；2018年3月，在股市大幅波动、债市严峻的市场形势下，公司成功发行2.5亿美元优先票据，并在6月成功发行1亿美元两年期优先票据，进一步优化了资金来源和币种配置。

2018年上半年业绩可期

7月6日，公司发布6月未经审核营运数据，2018年1-6月，公司实现签约销售总额约人民币68.43亿元，同比增长32.3%，建筑面积签约销售量约56.34万平方米，签约平均售价约每平方米人民币12,146元。其中6月，公司实现签约销售额约人民币21.04亿元，同比增长53.3%，建筑面积签约销售量约20.18万平方米，签约平均售价约每平方米人民币10,423元。上半年，公司实现投资物业租赁合同签约额约为人民币10.45亿元，签约出租面积约为81，405平方米。

此外，近期国瑞多个项目也有突破性进展，其中，北京大兴瀛海项目已取得预售许可证，北京茂瑞-佑安府项目亦已开工建设，北京翠湖项目于6月2日推出产品赏鉴，预计年内推出市场销售，促进收入增长。2018年，国瑞多个主要在售项目分布于北京、上海、大湾区等重点经济区域，新增可售资源预计逾400亿元人民币，预计将持续优化公司的资金周转及回款情况。

未来，国瑞将在国际化的舞台上以更高品质的产品和服务，实现客户与企业的共赢；将不断以价值创造驱动企业成长，以持续、稳定、健康发展的企业未来回报股东、回报社会，实现“国瑞民丰百业兴旺”的宏伟目标！