2018年，中国指数研究院开展《城市房地产开发投资吸引力研究》，从城市群的角度分析城市发展脉络，以引导资源合理调配，发现价值洼地。研究成果显示，国瑞置业（2329.HK）已入驻的11个城市：深圳、西安、苏州、郑州、佛山、无锡、沈阳、海口、贵阳、南通均进入2018房地产开发投资吸引力TOP50榜单。

研究表明，大城市带动周边形成都市圈进而发展成为城市群，将成为下一个时期中国城市发展的主流趋势，因此，地产企业聚焦核心城市群，才能最大程度地分享行业与城市成长红利。尤其是长三角、珠三角以及京津冀城市群，在发展成为世界级城市群的过程中，城市潜力将不断提升。

国瑞置业（2329.HK）深耕京津冀、长三角、珠三角三大城市群，同时抓紧大湾区的新发展机遇，一带一路国家战略下的潜力城市，加快项目建设及推售，为公司未来盈利规模打下坚实的基础。

京津冀、长三角和珠三角作为中国三大核心城市群，均有机会发展成为具有全球影响力的世界级城市群，不仅引领中国经济持续增长，也对世界经济发展做出贡献。

1.京津冀城市群

雄安新区的设立对京津冀协同发展的具有极强的战略意义，一年之内新区已进入实质性建设阶段，预计未来产业、交通规划等落地节奏也将加快，京津冀城市群整体潜力得以明显提升。

北京

聚焦“政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心”，产业结构向坪效更高的服务业升级，处于外溢辐射阶段，与周边150km内城市构成“首都都市圈”，在疏解非首都功能的过程中，大量人口将随功能、产业走向承接地区。

天津

仅次于北京的北方第二大城市，京津冀“双城”之一，以“制造业+服务业”驱动城市发展，在京津冀城市群中承担着制造业中心的功能。

雄安新区

第三个全国意义上的新区，京津冀发展新引擎，京津冀第三极，肩负改革创新使命。规划纲要出台预示建设进程加快。

发展轴沿线

京津、京保石、京唐秦发展轴带上的城市潜力突出，尤其石家庄作为冀中南中心，制造业基础好，处于扩展期，内生需求旺盛。

从2017年京津冀各市的经济表现来看，京津依旧保持规模优势，但天津受结构调整影响，经济增速出现明显下降，由2016年的9.1%降至3.6%，经济放缓压力较大。河北各市中唐山经济总量位居第一，2017年GDP为7106亿元，钢铁产业优势依然较大，GDP同比增长6.5%；石家庄经济位列河北第二位，且增速较上年提高0.5个百分点，为7.3%，增速在京津冀地区居首位。沧州、邯郸和保定经济总量均超过3000亿，且沧州及邯郸均保持了7%以上的增速。