瑞安房地产(00272.HK)沽空$58.19万;比率2.186%主席罗康瑞在业绩发布会上表示，公司今年订下120亿元人民币(下同)的住宅销售目标，并承认销售增长与其他内房企业有很大距离，主要是因为在内地的销售有很多限制，较难拿到预售证所致。但他认为彼此的经模式不一，强调其项目质素会较其他内房企业优胜，会继续走自己的路。

集团估计，现时在上海的可销售货值达550亿元。他指出，上海的房地产调控政策严厉，在出售物业上有难度，但相信在适当时候仍能将项目推出市场。他又提到，未来有与内房企业合作的可能，但细节要商谈清楚，而公司亦有机会在楼市有调整时买入资产。

集团去年全年每股派息10港仙，增长100%。财务总裁孙希灏指，由于去年负债比率有所下降，加上调整了美元债的条款，因此能调高派息。未来仍须视乎现金流及集团资金需求等因素再作决定，认为中长线派息比率有调高的空间。

至于集团去年的净资产负债率，由2016年的68%下跌至51%。罗康瑞指，现已达到其三年前订下的目标，相信未来数年派息比率仍会维持在此水平。而若能为股东带来理想回报的话，将来亦有出售物业的可能。