近日，中洲最终经过79轮竞价，以7亿元竞得锡山鹅湖商住地，楼面价7130.34元/㎡，溢价率133.33%。

资料显示：XDG-2016-36号地块位于锡山区鹅湖镇甘虞路与蘅芳路交叉口东北侧，占地81810㎡，为商住用地，容积率≤1.2-1.4，最大建筑面积约11.45万㎡，出让金起始价为30000万元，起始楼面价为3055.86元/㎡。

记者实地探查时了解到：地块靠蘅芳路边被围墙挡住，已为净地，场地平整，内部被附近居民种植了油菜，一条景观河贯穿而过。同时，周边道路交通体系完善，绿化到位。

目前，地块位于锡山区东南方，与苏州相城区仅一湖之隔，而鹅湖对面的相城区地价已高达17407元/㎡。同时掌柜君统计了区域2008-2017年间的地价发现：10年期间，区域地价上涨了3倍。且地块紧挨的荡口古镇品牌已辐射至长三角。

地块周边现在交通便捷。有721路可直达宜家、荟聚，712路、708路可直达火车站、汽车站，还有729路、732路等公交线路通往无锡其他区域。

配套方面，不仅有国家5A级旅游景区荡口古镇历史文化街区加持，东面和南面还环鹅湖，生态景观优越。

居民的日常生活需求除了鹅湖一号、尚书苑等沿线社区商业能满足外，周边还有吴江大润发、捷买得生活购物广场、润尚购物广场、廊桥驿站、水乡大酒店、新洲君濠酒店、中国银行、中国农业银行等生活商业配套。

医疗设施方面，有荡口人民医院、鹅湖人民医院、鹅湖镇荡口华氏诊所等;且距离该地块1公里范围内还有荡口实验小学、荡口中学和荡口镇中心幼儿园等教育资源。

同时，地块周边不仅有鹅湖壹号、御尊华庭、水岸名府和东南坊这些商品房小区，还有尚书苑、红和新村、鹅湖花苑和鹅湖苑等老小区，居住氛围尚佳。