广东省房协昨日发布的《2009年1季度广东房地产市场分析报告》显示，广东今年第一季度商品房和商品住宅的销售面积、销售金额均出现大幅度上涨，但广东各类商品房新开工面积同比均出现不同幅度回落，其中住宅降幅为50.41%。 

　　统计显示，今年一季度广东商品房和商品住宅的销售面积、销售金额达到了2002年同期以来最高点。全省商品房销售面积1121.37万平方米，同比增长37.97%；商品房销售额672.68亿元，同比增长46.23%；商品房销售均价5999元/平方米，同比增长5.99%，环比增长1.18%；商品住宅均价5812元/平方米，同比增长4.80%，环比增长2.49%。市场消化能力止住了2008年的下跌态势，市场交易呈现回暖。 

　　投资方面，今年一季度，广东房地产完成开发投资475.1亿元，同比下降14.97%，但与今年1-2月份17.1%的同比降幅相比有所收窄，且总额仍高于2007年同期水平。其中今年一季度的住宅投资同比下降13.23%。各类商品房新开工面积同比均出现不同幅度回落，其中住宅降幅为50.41%。 

　　业内担心随着成交量的上升和开工面积的减少，今后市场供求关系可能发生逆转。日前广东部分开发商也建议政府部门增加住宅用地供应，防止今后的市场供应紧缺。数据显示，与上年同期相比，今年一季度广东房地产企业购置土地面积大幅度下降84.27%，成交价款下降72.64%。 

　　广东省房协在报告中指出，随着政府鼓励消费的政策陆续出台，市场信心得到恢复，呈现销售畅旺局面。随着二季度政府陆续推出土地和开发商资金充裕，房地产投资可望逐步恢复。省房协建议企业继续以合理价格促进销售，尽快回笼资金；同时保持合理投资规模，增加新开工面积，促进房地产市场的稳定发展。