体育产业疯狂，动辄百亿级的体育基金已屡见不鲜，体育场馆的智能化升级成为产业投资基金的新宠。

9月6日，佳兆业联手凯兴资本宣布成立体育产业投资基金项目，基金总体规模逾100亿，主要投向体育场馆智能化，和涉及场馆本身的固定资产，及场馆相关的体育培训、赛事竞演等周边产业。

体育场馆智能化、上百亿规模体育基金，同样是阿里体育、乐视体育等大公司的关键词。6月，阿里体育与上市公司金螳螂成立合资公司，发起设立100亿体育产业基金，投资于全国体育场馆及体育相关产业；去年11月，乐视体育与鸟巢成立约50亿规模的产业基金，同样布局智能化场馆。如今佳兆业也以百亿级规模基金加入了队伍，掘金智能体育场馆。

体育场馆运营存在机会。当前，体育产业大环境升温，体育基础设施建设加快，但场馆落成，后续运营艰难。目前，国内体育场馆普遍存在场馆功能设计单一，或因缺乏大型赛事、演唱会支撑等原因造成的场馆利用率较低的现象。

考虑到体育场馆资源的系统整合和升级的难度高，大公司要把这块业务啃下来也没那么容易。阿里体育将场馆业务定为重头戏，计划通过百亿级基金，先期投资20个城市，未来投资100个城市的数万家场馆。目前虽与鸟巢、水立方建立了战略合作，背靠阿里平台的资源提出了一系列构想，但效果仍待检验。乐视体育也是智能化场馆的玩家。今年初，乐视体育拿下了五棵松体育馆五年冠名权，成立了智能场馆运营公司，与华熙国际、中兴国际一起，对国内场馆进行无线化智能化升级，想以增值服务找到新的盈利空间。

相较于阿里体育、乐视体育等同行，佳兆业拥有丰富的实体场馆运营经验。房地产公司多元化转型的大潮中，佳兆业集团2012年选择进军文体产业，主要业务是场馆运营，包括深圳大运中心、盐田体育中心、南山文体中心、观澜体育公园和佛山、惠州等地的6大体育场馆，运营面积85万平米，管理场馆总资产超过100亿元，是中国最大的民营文体场馆综合运营商。

佳兆业凯兴体育基金的着眼点是大众体育消费经济。它们认为，民间对体育场馆设施、运动装备等周边衍生物的需求将发酵，作为大众健身和大型赛事的依托，场馆运营蕴含商机。

体育产业投资基金被认为是体育产业中的“催化剂”，往往被寄望于能起到弥补财政支出对行业投入不足的作用。基于中国体育行业拥有巨大可挖掘潜力的普遍预期，市场观点认为，政府对资源的开放程度将成为资本能否发挥作用的重要原因。“46号文”发布之后，资本看到了机会，体育产业基金持续升温，在国内外体育市场上频频出手。

私募基金凯兴资本创办于2014年，目前旗下拥有两支体育产业投资基金，第一支是中体凯兴基金，合作方向是体育传媒和文化。第二支是2015年和雷曼股份设立的产业基金，投资方向聚焦于体育文化和体育赛事，该基金参与了澳超俱乐部的收购。