近期,金地集团公布了上半年的销售业绩,公司实现总销售额为439.6亿元,已超过2015年全年销售额的三分之二,同比增幅高达107%。
金地集团披露的销售情况显示,其上半年业绩中来自一二线城市销售金额为247.38亿元,占比达59.1%。公司7、8月份还继续推出多个项目,如果不出意外,2016年金地集团全年销售业绩同比将有大幅提升。此外,金地得到专业评级机构的认可,给予了最高级的“AAA”主体长期信用等级。今年3月,金地集团2016年第一期30亿元公司债券发行,票面最低利率仅为3.00%。
行业专家认为,金地能在上半年取得如此优异的成绩,与其在2015年下半年持续加大土地储备、准确抓住市场复苏的时间节点密不可分。在扩大一二线城市为主的布局的同时,金地战略布局涵盖京津地区、长三角、珠三角等多个当前热点城市,且目前均有项目在售,最终促成了业绩的高速增长。
金地集团表示,在土地储备方面,截至2015年底,公司土地储备约2629万平万平方米,全年累计获得33个新地块,总投资达297亿元,权益投资额为113亿元,新增土地储备447万平方米,新增土地主要集中在一二线城市。良好的土地储备在很大程度上保障了今年销售的高速增长。
进入2016年,金地集团将开发80个项目,计划新开工面积约500万平方米,比2015年实际开发量高出8.7个百分点。
除直接竞买土地外,与恒大、万科等一线房企相似,金地积极展开并购。今年初,金地商置即收购广州广电地产76%的股权,并以股权并购的方式并购上海启客集团,布局旧厂房商业改造领域。
同时,金地在产业地产领域持续发力,目前在国内已布局深圳、上海、北京三大一线城市,在全球范围内,则率先进驻旧金山硅谷及洛杉矶、波士顿两地城市中心区域。