此次交易的物业主要包括鹰君集团位于美国加利福尼亚州三藩市SacramentoStreet353号的若干房地产以及该土地上的楼宇及构筑物连同建立或位于该土地上的所有建筑物。

鹰君集团有限公司董事会宣布，于2016年4月28日，公司间接非全资附属公司PacificEIHSacramentoLLC(美国房地产基金的全资附属公司)与KBSCapitalAdvisorsLLC（一间特拉华州有限公司）订立了一份买卖协议。

据此，Pacific将向KBS出让位于美国三藩市的物业，代价为现金1.695亿美元（相等于约13.14亿港元）。

按照协议，待达成或豁免（视乎情况而定）条件后，上述交易完成将于2016年6月9日（或买卖双方以书面形式同意的其他日期及时间）生效。

此次交易的物业主要包括鹰君集团位于美国加利福尼亚州三藩市SacramentoStreet353号的若干房地产以及该土地上的楼宇及构筑物连同建立或位于该土地上的所有建筑物。

资料显示，上述物业于1982年落成，为一幢位于三藩市商业中心区核心地带，楼高23层的甲级写字楼，建筑总面积为30.70万平方尺，可出租净额面积为25.97万平方尺。

截至2014年12月31日及2015年12月31日止的财政年度，上述物业的经审计租金总收入分别为1001.6万美元及1116.3万美元（相等于约7762.4万港元及8651.3万港元）。

于偿还债务及扣除交易成本及开支后，美国房地产基金于交易完成时将收取所得收益净额约为1.147亿美元（相等于约8.89亿港元）。

“鉴于三藩市写字楼市场表现强劲，写字楼价格于去年迅速上涨，尤其是该物业所在的三藩市市中心。”鹰君集团解释称，普通合伙人及资产管理人认为出售该物业属适当，能让美国房地产基金可于有利的市场环境中获取利润。

于2015年12月31日按估值基准计算，该售价反映该物业的账面值溢价为11.5%，并为美国房地产基金带来吸引的回报。