深圳新房同比上涨47.5%。二手房同比上涨42.6%。国家统计局近日公布数据，深圳房价涨幅已连续一年问鼎全国。深圳规土委公布的官方数据显示，截止15日，深圳1月份二手房成交7189套，同比增长19.7%。

链家分析师指出，由于供需双方均看好楼市，置业需求在春节到来之前得到了集中释放。“以北京人、潮汕人为代表的外地买家，比例也在不断增加。”

北京人南下买房大笔资金流入深圳楼市

2002年从惠州迁入北京的汪先生，在首都不限购的几年中，出手400多万元购置了4套房产，如今4处房产估值已达数千万。不过记者最近与汪先生一次闲聊中得知，由于空气环境更宜居，他要考虑回南方买房，深圳则是他的首选。“去年深圳楼市异常火爆，我有几个朋友就专门从北京飞深圳考察了项目，准备买房。”汪先生认为，买深圳房无论是自住还是投资，都不失为其资产保值的良好方式。据了解，南山某总价1000万元的物业，已经列入汪先生的考察计划中。

无独有偶，链家一线业务员也有类似的案例：由于北京天气越来越槽糕，雾霾现象也愈发严重，一直生活在北京的黄先生，萌生了去别的城市定居的想法。通过多方对比，发现作为一线城市的深圳，经济发展充满活力，生活配套、交通设施等与北京相差无几，更为重要的是深圳空气环境非常好。经在深圳朋友的推荐下，于近期在福田区买入了一套三房物业，未来期望前来定居。

链家分析师指出，像黄先生这样的置业者并非个例。“一方面由于北方不少地区雾霾严重，环境变差，置业者期望寻求更好的居住环境；另一方面深圳房价持续上涨，领涨全国城市，不少人也期望资金能够在深圳楼市获得保值、增值。”

另一位曾从事多年金融行业的地产人士日前也对记者表示，据其观察最近由北京进入深圳的资金量明显增多，且绝大多数流向房地产市场。“在股市不稳定的情况下，深圳房产甚至成了全国性的避险产品。”上述人士如是说。

潮汕人展现惊人购买力个别楼盘投资占比达50%

在去年年底至今年年初楼市的“翘尾”行情中，潮汕人也可谓功不可没。这群祖籍潮州、汕头、揭阳等地的豪客，在每个新楼盘的开盘现场都展现了惊人的购买力。而在二手房市场，潮汕人也不甘寂寞，据深圳链家市场研究中心监测，潮汕人在深圳的购房比例，在广东户籍中占到了21%左右。

链家一线业务员提供了这样的案例：潮汕人刘小姐，发现近几年在深圳的很多亲戚、朋友通过买房投资，赚得“钵满盆满”。去年刘小姐也通过深圳的亲戚在罗湖区果断买了一套两房物业，短短半年即升值50%左右，连她自己都非常意外，而近期刘小姐又在多方了解、看房，希望再买入一套。

记者身边也有类似的案例：祖籍潮汕的女孩小李，在330政策出台前几个月，就购买了罗湖蔡屋围片区一套约51平的小房子，入手时价格110万元，如今相同户型的挂牌价，已经达到了200-220万左右。现在，小李还在帮着亲戚朋友参谋买房。

“潮汕人非常具有投资的眼光，加之很多亲戚朋友都在深圳，其中投资楼市者甚多。”链家分析师表示。据链家数据统计，深圳楼市目前的购房需求中，投资客占比达30%。而克而瑞深圳机构统计，个别楼盘投资需求占比甚至达到50%。