实预期今年在本港推出逾3000伙，与此同时，在内地部署了发展计划，无论推盘量及销售金额均将较去年倍增，料可套现达70亿元（人民币，下同），涉逾千个单位。去年内地卖楼套现为过去5年新高。

图：长实地产投资董事郭子威（中）表示，相信中央陆续有措施出台以稳住经济及纾缓人民币贬值压力，预期今年内地一线城市的楼市表现仍会稳中求进林志光摄

长实地产投资董事郭子威昨日表示，去年内地多次降准降息，以刺激内地经济发展，同时逐步放宽各项调控楼市措施，如撤销限购令等，既重振内地房地产市场，以支持经济增长，同时也有助处理二、三线城市积存的大量单位，故此去年内地楼市持续回暖，一线城市如北京、上海、深圳等表现更为理想，带动成交量及销售金额反弹。

深楼市料升20%

长实去年在北京及上海主力开售的两个楼盘，均录得不俗成绩，合共套现逾35亿元，为过去5年新高。北京誉天下去年售出近200个别墅单位，为该市别墅销量最多的楼盘；平均每平方米约3.5万元，套现约20亿元。上海嘉定区湖畔天下，更售逾300个，套现约15亿元，平均每平方米约2.7万及3.2万元，视乎分层住宅，或洋房而定。

郭子威续说，今年内地经济增长虽仍有隐忧，人民币续有贬值压力，不过，相信中央陆续有措施出台，以稳住经济，及纾缓人民币贬值压力，而资金寻找出路，购置物业是其中一途，因此，相信今年内地一线城市的楼市表现仍会稳中求进，其中上海楼价升幅约10%；深圳楼价略逊于去年，但仍有20%升幅，至于北京则会维持平稳。

集团今年将在上海及北京部署推售三个楼盘，包括北京誉天下最后一批洋房；上海湖畔天下新一批单位，及上海普陀区高．尚领域全新一期单位，涉及单位量逾1100个单位。

春节后推售新盘

当中誉天下约200座洋房、湖畔天下约160个单位，均已取得预售证，计划下月农历年节日后推出；另高．尚领域5幢约900个单位，最快约年中推出。如一切顺利，今年所推出的逾千个单位，料可套现70亿多元，再创销售高峰，无论销量及金额均较去年倍增。

长实早前已定出本港今年的销售大计，其执行董事赵国雄早已明言，今年在港最少要推售五个新盘，涉逾3000个单位。其中已获批预售楼花同意书的元朗娉廷及何文田君柏，将于短期内推售，而君柏更于今日公布销售部署计划。其他楼盘包括规模最大、涉逾2400伙的西铁荃湾西站湾畔项目，以及马鞍山和北角油街项目，均于短期内申请楼花预售书。上述五盘如顺利销售，料可套现港币250至300亿元。