年关将至房地产中介提前进入“冬眠”
来源： 作者：李斯毅 2014-09-15 浏览： 次
往年快到年底都是房地产中介市场最有生意的时候，但最近市区一些房地产中介铺面却生意冷清，市房协中介委员会的有关人士认为，受楼市大环境的影响，近期的成交数字显示今年房地产中介提前进入了“冬眠”期。另外，前两天媒体报道的深圳最大的、也是国内最大的地产中介“创辉租售”濒临崩盘一事对汕头市场没有造成影响；目前，市区尚没有出现房地产中介陆续关门的现象。
“‘创辉租售’去年底本来已经在汕头找好6个营业点准备开业。当时其号称要在短时间内在粤东开70家店，其中汕头要开32家，为此市房协中介委员会专门开会紧急商量此事。”这位人士说，开会的原因是大家认为“创辉租售”的操作手法不规范，如果它将在其它地方对客户要求的无理条件搬到汕头，势必会扰乱诚信经营的汕头中介市场。后来，珠三角的房地产市场遭遇“寒冬”，“创辉租售”在汕头的6家店面在开业前夕就贴出转让的告示。 “珠三角地区一些房地产中介向客户提出预交押金等要求，是因为那里的楼市原来一直在升价，市场呈现供不应求的局面，而汕头尚未出现这种状态，且这里的房地产中介管理比较规范，因此在最近的楼市泡沫中受冲击不大。”该人士说，受楼市大环境的影响，近期的成交数字显示今年房地产中介提前进入“冬眠”期：“从12月开始不少中介都门可罗雀，而往年这个时候却是生意相当旺的时期。”
她提醒说，为避免不必要的损失，顾客买房时不要急着与中介签合同，应该在遇到业主时才签订购房合同，这样可避免被不良中介偷吃差价。按照签购房协议先下定金、到房地产交易中心办理合同手续时交30％的房款、最后缴交契税时再付给剩余70％房款的方式办理购房手续，顾客就不会上当受骗。
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