大公财经3月31日讯有亚洲股神之称的恒基地产（00012）主席李兆基（人称四叔）昨日再为港股把脉，认为以目前股市近25000点计，年底有望升多一成至26000至27000点，并指地产股现在折让大，若要投资，买地产股好过买楼。

他说：“希望恒指至年底可以升一成，公司（恒地）股价就可升两成。”他指，恒地股价现时只有约50元，折让幅度达五成，希望公司股价可跑赢大市。

楼市方面，四叔指出，金管局最近出招对楼市确有“少少影响”，但不会太大。不过他认为，商舖租金受内地人到港购物减少，好多减租，钟表等零售则“麻麻地”。至于内地楼市，四叔则表示“唔识睇”，因为内地楼市以政策作主导，要视政策是否支持，强调自己只识睇香港股市。

四叔虽然一直认为买股好过买楼，不过亦指出如要自住就另计。他指，衣食住行人人都需求，港人若于住屋需要，买楼无可避免。不过他强调，若想买楼作投资则不容易，因一千呎以下的中价楼单位供应愈来愈多，两三年后升值空间不大，加上辣招带来的税项负担等，很难有得赚，故重申若要投资，买股好过买楼，“买股票两、三年随时有几十巴仙赚，而且悭水悭力，又唔使交税。”

至于地产股，四叔当然看好自己公司，故近年亦以行动支持，不断增持恒地股份。他指，恒地业务有三大支柱，包括租金收入、联营及附属企业的可观贡献，以及地产经营买卖业务。租金方面，他表示，现时每年租金收入几十亿元，而且无论租金或面积都在上升，为集团带来稳定收入。而系内煤气（00003）于内地项目涉数十个，用户达2000万：“假设一日赚一蚊，一日就有2000万元，一年就可赚73亿元”，认为内地业务增长及贡献十分可观。至于地产经营业务，他指，现时恒地有几十个旧楼重建地盘，部分已进入收成期，故看好业务前景。