从2014年11月28日，深圳2000套房源被锁，到2015年1月15日，被传旗下花样年房房源被锁，继而紧急澄清辟谣，50天时间，佳兆业步步惊心。事件还在持续发酵……一石激起千层浪，业内人士多有惊恐或惋惜之意，甚至评价"唇亡齿寒"，分析人士已在担心或引发系统性金融风险。
步步惊情50日事件回顾
【深圳2000套房源被锁定】
2014年11月28日佳兆业在深圳正在销售的4个楼盘共计超过2000套房源显示为“管理局锁定”，传其主席郭英成卷入深圳落马政法委书记蒋尊玉案的消息。
【回应“沟通解决中”】
2014年11月30日深圳市规土委回应称，只是接到通知执行锁定，只签了认购书尚未办理网签的购房者，暂时不能办理手续。同时，佳兆业回应称，正在积极与主管部门沟通解决。
【个别锁定项目取消锁定】
2014年12月2日深圳佳兆业大鹏假日广场项目被取消锁定。
【取消锁定项目再遭封锁】
2014年12月3日深圳佳兆业大鹏假日广场项目再次遭到封锁，同时，发布公告称，公司股票于3日9时起停牌。
【生命人寿接盘】
2014年12月4日发布公告披露股权变动，生命人寿的持股量减少至约29.96%，而郭氏家族信托的持股量减少至49.28%。且佳兆业量价位于深圳的子公司——佳兆业集团（深圳）有限公司、今盛工程管理咨询（深圳）有限公司被政府限制转让股本权益。
【企业资质被深圳政府暂停】
2014年12月8日佳兆业申请重续国家一级资质证书被暂停处理。
【董事会成员变更】
2014年12月11日公告称，郭英成以个人健康为由辞任佳兆业执行董事、董事会主席职务，与郭英智一起调任为非执行董事。
【12月份第二次停牌】
2014年12月16日佳兆业宣布停牌，这是进入12月以来的第二次停牌。
【深圳地产业务被全面叫停】
2014年12月21日深圳市政府再次加码对佳兆业的“管控”被锁房源价值已超50亿元，至此，佳兆业在深圳几乎所有的地产业务被叫停。
【两高管辞任】
2014年12月28日佳兆业发布公告宣布，其首席财务官张鸿光及集团执行董事长兼董事会副主席谭礼宁辞任在集团内所有职务。
【12月份第三次停牌】
2014年12月29日佳兆业发布公告称，短暂停牌，这是12月以来的第三次停牌。
【“甩卖”上海项目】
2014年12月31日佳兆业变卖项目，将一块仅拿地5个月的土地作价12亿元“甩卖”给了万科。同时，佳兆业发生了2015年首例违约，汇丰集团要求佳兆业偿还4亿港元的贷款及利息，但佳兆业未能偿还这笔融资。
【郭英智辞任非执行董事】
2014年12月31日佳兆业发布公告称，郭英智辞任非执行董事。郭羲禹辞任独立非执行董事、薪资委员会主席、审核委员会成员及提名委员会成员。张鸿光辞任公司秘书及公司授权代表之一，三项辞任都于当日起生效。
【4亿汇丰过桥贷款成首单违约】
2015年1月1日夜间佳兆业发布公告称，由于郭英成辞职事项，触发了一项融资协议包含的强制性提前还款条文，遭汇丰银行要求提前偿还2013年8月借出的4亿港元定期贷款，并称：“此次委员可能导致有关贷款融资、债券、股本证券的交叉违约。”
【信用评级一再下调】
2015年1月4—6日国际评级巨头穆迪、标普等火线下调佳兆业信用评级：穆迪从B1下调至B3，并表示可能继续下调；标普由“BB-”下调至“选择性违约”。
【遭合作伙伴撤资12亿】
2015年1月6日早间佳兆业发布公告称，与2014年12月31日，接获龙岗区两个市区旧改项目的两名合作伙伴通知，称佳兆业已违反该等项目的合作协议，要求终止合作协议，并退回已支付的12亿元人民币。
【被传破产重组】
2015年1月6日19时45分有媒体报道称“又一家地产倒下，佳兆业董事会决定破产重组”。
【紧急否认破产重组】
2015年1月6日21时45分佳兆业通过官网和官方微信发布澄清公告，声明6日没有召开董事会，也没有达成所谓协议。随后，原独家报道佳兆业破产重组传闻的媒体亦再发给，称此前为假消息。
【发布澄清公告】
2015年1月7日佳兆业发布澄清公告称，董事会6日并无举行会议，公司也没有通过任何有关佳兆业集团清盘及重组的决议案。同时，一封佳兆业内部员工信曝光。
【佳兆业或面临再度违约】
2015年1月8日佳兆业一笔2600万美元的到期债权利息面临支付，佳兆业或将成为首个美元债券违约的中国房地产企业。
【佳兆业又被申请查封资产】
2015年1月8日又有14家金融机构，向法院申请查封佳兆业资产。
【万科撤回援手终止收购佳兆业上海项目】
2015年1月12日晚间佳兆业公告透露已跟上海万科终止有关出售上海青湾兆业股权及股东贷款的协议。至于该协议终止的具体原因，佳兆业并没有在公告中作过多表态，仅强调是双方协定，且“买方(指万科)并未付出任何款项”。
【深圳业主集体维权】
2015年1月13日晚间佳兆业深圳各楼盘数百名业主聚集到佳兆业城市广场进行维权，并打起了“佳兆业购房者向政府请愿”的横幅，希望政府能够出面保障业主的权益。
【追债金融机构增至24家】
2015年1月13日广东华兴银行股份有限公司深圳分行、鑫沅资产管理有限公司等5家金融机构加入追债行列，至此，已有24家金融机构欲查封佳兆业资产。
【信用评级再次下调】
2015年1月14日穆迪投资者服务公司1月14日将佳兆业控股集团有限公司的公司家族评级和高级无抵押债务评级从Caa3下调至Ca。评级展望为负面。
大V言论
佳兆业破产是流动性危机的一个典型案例。不是企业资产质量不行，就是流动性出了问题。董事长被抓导致触发贷款提前偿还条款，各银行收贷，立即完蛋。该公司2018年到期的美元债券收益率居然能飙升到45%的水平，可谓流动性干涸到要命。企业就是这么被搞垮的。用这种方法搞国内开发商，一搞一个准。——@向小田
佳兆业打破僵局的让步很可能引入新控股股东，仿效绿城，吸引中铁或五矿进入，随之将深圳未开发旧改项目转让给深圳国资房企，总部迁至深圳以外区域，如广州或上海可能性大。——@林晓华_问道
我认为佳兆业团队很强，会度过难关！这次非经营事件乃行业转型事件，舆论对错焦了。深圳净地枯竭，新宅供应全靠旧改。但旧改极复杂，没特殊路子几乎无法推动、甚至拖死公司，容易湿鞋。最近几大旧改盘都现楼了却总无法入市，有项目日均财损近千万。红黑旧改，令人心发狂！——@尹香武
地产公司本质上就是金融公司，是高杠杆运作的模式。佳兆业业务被停，别的不说，利息可是要算的，时间拖上个几个月都受不了，更别说都是变卖不容易的资产了。佳兆业这个过桥贷款违约，不是一般的事件，估计要把很多金融机构拉进漩涡里，具体涉及的XX信托、XX银行就不点名了。——@侯安扬HF
佳兆业郭英成往事深圳地产圈的潮汕商帮
资料显示，出生在揭阳普宁郭氏三兄弟，早年移居香港。目前，郭英成为董事会主席，三弟郭英智为副主席，大哥郭俊伟虽然是股东，但并没有担任职位。此前多有媒体报道称郭氏家族为“隐形富豪”，因其曾几次登上内地百富榜，平日却十分低调。“郭老板住在香港，公司总部在深圳，基本每天来回深圳公司，周一到周日基本没有休息日。”
