记者在今日举行的合生TIT国际产业园项目推介会上得知，合生TIT国际产业园一期已进入招商运营阶段，二期近段时间内也将开工。

 　　据悉，合生TIT国际产业园是由合生创展集团、纺织工贸集团联合打造的高端产业创新综合园区。以科技、汽车、纺织为产业导航，集总部办公、研发培训、物流商贸，生活配套于一体。

 　　项目地处广州城市副中心花都区，总规划面积3400亩，开发建筑面积约38.5万平方公里，后期将根据企业发展的要求，开发定制式的厂房，商务会所，酒店、公寓、商业中心，大型停车场。

 　　高力国际调研及咨询部董事陈厚桥分析，产业地产产业集聚效力明显，成长速度快，投资回报率较高。在广州和深圳等一线城市的市中心，写字楼的投资回报率徘徊在3%-4%之间，而产业地产的回报率可达6%到8%。

 　　合生创展集团广州地区公司常务副总经理、产业园董事林少惠在会上透露，合生创展的开发布局已进入调整阶段，板块布局将逐渐转到商业和产业上来。未来在住宅方面，将保持每年100-200亿的规模，以开发重点城市的高端物业为主；商业和产业地产方面，目前合生创展在广州的商业布局土地储备较多，下一步，海珠区南洲路将有约十万平方米的社区型商业，珠江帝景也会有超大型商业综合体亮相，将是广州最大的商业综合体。