著名经济学家茅于轼就“是否需要启动新一轮房地产改革”话题接受凤凰网房产频道专访。茅于轼坚持市场经济的立场从未变过，因此他评价调控政策、特别是限购，毫不留情称其为“市场化的倒退”，是错误甚至危险的政策。

 　　“限制买房的政策是错误的，这个是可以百分之百肯定的。用调控政策限制你、不让你买房，是很危险的一个做法，等于走回头路，不是朝市场化的方面前进，而且朝计划经济的方向倒退，这是很糟糕的事。”茅于轼对限购政策的评价态度鲜明。

 　　茅于轼认为，限购政策对房价的打压在短期内有一定作用，但并未涉及使房价上升的根本因素，这便是“越调越涨、越涨越调”的症结所在。茅于轼在访谈现场说到：“（限购）也不是说完全调不了，有点用场，但是房价上涨的压力和总趋势还在，只能暂时压一压。仅仅通过限购，涨价的原因远不能消除。”

 　　茅于轼比照他在荷兰的见闻，表示目前国内的房价处于非常不合理的高位：“国内房价是一种严重的扭曲，这不是一个正常状态。”茅于轼从三个方面分析了扭曲的房价根源。

 　　“首先，收入分配差距非常大。有钱人买好几套、没钱一套也买不起的现象很普遍。有钱人买了好几套也不是用来自己住，他空着呢，巨大的浪费，这就是一个很不正常的现象。由于收入分配的差距太大，这是第一个不合理之处。”

 　　“第二个，国内的投资渠道太单一了。现在人的钱没有地方去用，存入银行吧，还通货膨胀，那怎么保值呢？那只能买房子。在正常的情况下，他应该有各种投资的机会。但是我们的好多投资机会都被国家给垄断了，通信行业、视讯行业、电器行业，都是赚大钱的，老百姓是进不去的，只能买股票，但是股票这个市场也很混乱的，也是非常靠不住的，还不如买个房子，看得见摸得着，所以有钱人就买房。”茅于轼认为这部分投资市场是很“扭曲的”，并不能长期支撑房地产市场。

 　　“还有一个就是土地垄断导致供应太少。土地是政府控制的，不是市场条件，市场条件一贵了，供地就增加，这是市场经济一般规律。但现在我们这个土地贵了，供地不会增加，因为政府控制土地的供给。政府是唯一的供给者，没有竞争。”

 　　茅于轼认为，针对收入分配、投资渠道、土地供应三者进行调整，才是“釜底抽薪”式的调控：“把收入分配问题解决了，低收入人士开始买房了，那空房子就没了。如果你有更多的投资机会，大家可以通过很多方式赚钱，有钱人他就不用买房了，他就去开银行去了。土地能自由买卖，供应增加，土地价格自然就低了。”

 　　因此，茅于轼虽然一听到“限购”二字就连连摇头，直接给限购判了死刑。但他并不是盲目反对调控派。“我方才讲的这几条办法（缩小收入差距、增加投资渠道、土地自由买卖），都是市场化的办法，从这三个要素入手，就是釜底抽薪，就能把房价给理顺了。”