3.5亿美元债务赎回短期资金压力暂解

 　　11月12日下午，评级机构穆迪发布报告称，合生创展集团11月9日到期的3.5亿美元高级票据已经赎回。此前，这笔债务曾经引发各方对于合生资金链压力的猜测。同时，穆迪将合生创展集团有限公司的公司家族评级从Caa1上调为B3，并将其高级无抵押债务评级从Caa2上调为Caa1。

 　　记者查阅合生创展中报及三季度销售报告发现，合生目前仅仅完成年度计划的62%，年度计划完成情况并不乐观。记者从合生内部人士处了解到，尽管如此，仍未听说合生有在年尾降价去库存的计划。

 　　资金链压力仍存

 　　昔日“华南五虎”之一的合生创展，一直深陷资金链紧张的泥潭。11月12日，穆迪发布报告称，合生已成功还清3.5亿美元票据，且在2016年前都没有境外债务到期。但是据其之前的统计，合生有其他短期债务需要在未来12个月再融资，总计111亿元。

 　　但是，穆迪在报告中表明，合生的B3公司家族评级和负面展望继续反映了其财务状况依然疲弱。穆迪认为，合生偿还3.5亿美元的高级票据并没有使其2012年6月底所披露的270亿元的总债务水平发生重大变化。

 　　记者试图就合生的资金链与融资情况联系合生创展集团投资者关系部门人士，但对方表示因相关负责人出差而不便回答。

 　　全年销售目标下调

 　　穆迪的报告同时显示，合生的库存水平偏高，导致其现金不能用作其他用途。

 　　在半年报中，合生创展公布称，已经完成了58.2亿元的合约销售额，相比去年上半年增长了9.39%。合生副主席张懿曾在2012年香港中期业绩会上表示，把全年销售目标从150亿元下调至120亿~150亿元之间。而在近期公布的三季度销售情况通报中，合生表示，截至2012年9月30日，公司累计实现认购销售额74.6亿元人民币。按照120亿元计算，仅仅完成了年度计划的62%。

 　　穆迪称，其签约销售额情况的改善进度缓慢是由于公司侧重于一线城市和较高价格类别的住房房地产产品。记者查阅资料发现，合生集团在广州地区在售楼盘包括合生帝景国际、合生紫龙府等多个楼盘，定位偏重中高端，售价多在2.5万元至3万元之间。但是，合生内部的相关知情人士透露，合生并未有在年尾打折促销“推存货”的打算。